APROBACIÓN LOTEO ZURBRIGGEN

VISTO :

La nota presentada por Nora Beatriz Pospisil, D.N.I. N° 1.428.542, Gustavo Mario Zurbriggen, D.N.I. N° 13.052.985, María Elena Zurbriggen, D.N.I. N° 14.320.697, Rodolfo Juan Zurbriggen, D.N.I. N° 14.928.427, y Daniel Carlos Zurbriggen, D.N.I. N° 16.860.369, en carácter de usufructuaria y nudos propietarios, mediante la cual solicitan la aprobación del loteo realizado sobre dos inmuebles de su propiedad, según plano de mensura, unificación, urbanización y loteo confeccionado por la agrimensora Lucrecia Martinez, y;

CONSIDERANDO :

Que Nora Beatriz Pospisil, es usufructuaria, y Gustavo Mario Zurbriggen, María Elena Zurbriggen, Rodolfo Juan Zurbriggen, y Daniel Carlos Zurbriggen, son nudos propietarios de los inmuebles identificados como Lote N° 1 del plano N° 71924/1973, Lote polígono ABCDEFA del plano N° 101675/1983 y Lote D del plano 103051/1983, registrados con las partidas inmobiliarias Nº 09 - 23 - 00 - 089795/0013 - 2 y N° 09 - 23 - 00 - 089795/0016 - 9, e inscriptos en el Registro General de la Provincia de Santa Fe, en la Sección Propiedades del Departamento Las Colonias, al Tomo 318 Par, Folio 224, Nº 5347, en fecha 4 de febrero de 2002.
Que en ese carácter y a través de la nota mencionada en el visto, Nora Beatriz Pospisil, Gustavo Mario Zurbriggen, María Elena Zurbriggen, Rodolfo Juan Zurbriggen, y Daniel Carlos Zurbriggen, donan a la Comuna de San Jerónimo Norte las siguientes fracciones de terreno: a) Cuarenta mil seiscientos cuarenta y seis metros cuadrados con noventa y tres decímetros cuadrados ( 40.646,93 m2 ), identificada como Lote S; b) Un mil setecientos cuarenta y tres metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados ( 1.743,59 m2 ), identificada como Lote F; c) Dos mil doscientos cuarenta y un metros cuadrados con dos decímetros cuadrados ( 2.241,02 m2 ), identificada como Lote L; d) Un mil quinientos noventa y cinco metros cuadrados con siete decímetros cuadrados ( 1.595,07 m2 ), identificada como Lote q; e) Noventa y siete metros cuadrados con cuatro decímetros cuadrados ( 97,04 m2 ), identificada como Lote t; f) Trescientos diez metros cuadrados con cuarenta y ocho decímetros cuadrados ( 310,48 m2 ), identificada como Lote u; g) Doscientos siete metros cuadrados con cuarenta y nueve decímetros cuadrados ( 207,49 m2 ), identificada como Lote v; h) Tres mil trescientos diecinueve metros cuadrados con ocho decímetros cuadrados ( 3.319,08 m2 ), identificada como Lote I; i) Dos mil cuatrocientos treinta metros cuadrados ( 2.430 m2 ), identificada como Lote r; j) Un mil ochocientos once metros cuadrados con cincuenta y seis decímetros cuadrados ( 1.811,56 m2 ), identificada como Lote x; y k) Quinientos treinta y dos metros cuadrados con treinta decímetros cuadrados ( 532,30 m2 ), identificada como Lote y.
Que la donaciones se efectúan con los siguientes destinos: a) Lote S, para calles públicas; b) Lotes x e y, para ensanche de calles públicas; c) Lotes F, L, q, t, u y v, para espacios verdes; d) Lote I, para equipamiento comunitario y/o la finalidad que la Comuna disponga; y e) Lote r, para espacio verde apto como reservorio de almacenamiento temporario de excedentes pluviales.
Que la identificación de todas las superficies, que donan Nora Beatriz Pospisil, Gustavo Mario Zurbriggen, María Elena Zurbriggen, Rodolfo Juan Zurbriggen, y Daniel Carlos Zurbriggen, corresponden y se relacionan con el plano de mensura, unificación, urbanización y loteo confeccionado por la agrimensora Lucrecia Martinez, cuya aprobación se solicita.
Que se ha dado cumplimiento a lo establecido en la ordenanza N° 1239 de fecha 26 de noviembre de 2014.
Que este tema fue evaluado y analizado, por la Comisión Comunal de San Jerónimo Norte, según consta en el acta Nro. 727 de fecha 23 de marzo de 2016.

ARTICULO 1º: Apruébase provisoriamente el plano de mensura, unificación, urbanización y loteo confeccionado por la agrimensora Lucrecia Martinez, que como Anexo I, forma parte integrante de la presente Ordenanza.

ARTICULO 2º: Acéptase la donación ofrecida a esta Comuna de San Jerónimo Norte, por parte de Nora Beatriz Pospisil, Gustavo Mario Zurbriggen, María Elena Zurbriggen, Rodolfo Juan Zurbriggen, y Daniel Carlos Zurbriggen, en carácter de usufructuaria y nudos propietarios, de las superficies de terreno que a continuación se describirán y que corresponden a los inmuebles identificados como Lote N° 1 del plano N° 71924/1973, Lote polígono ABCDEFA del plano N° 101675/1983 y Lote D del plano 103051/1983, registrados con las partidas inmobiliarias Nº 09 - 23 - 00 - 089795/0013 - 2 y N° 09 - 23 - 00 - 089795/0016 - 9, e inscriptos en el Registro General de la Provincia de Santa Fe, en la Sección Propiedades del Departamento Las Colonias, al Tomo 318 Par, Folio 224, Nº 5347, en fecha 4 de febrero de 2002: a) Cuarenta mil seiscientos cuarenta y seis metros cuadrados con noventa y tres decímetros cuadrados ( 40.646,93 m2 ), identificada como Lote S; b) Un mil setecientos cuarenta y tres metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados ( 1.743,59 m2 ), identificada como Lote F; c) Dos mil doscientos cuarenta y un metros cuadrados con dos decímetros cuadrados ( 2.241,02 m2 ), identificada como Lote L; d) Un mil quinientos noventa y cinco metros cuadrados con siete decímetros cuadrados ( 1.595,07 m2 ), identificada como Lote q; e) Noventa y siete metros cuadrados con cuatro decímetros cuadrados ( 97,04 m2 ), identificada como Lote t; f) Trescientos diez metros cuadrados con cuarenta y ocho decímetros cuadrados ( 310,48 m2 ), identificada como Lote u; g) Doscientos siete metros cuadrados con cuarenta y nueve decímetros cuadrados ( 207,49 m2 ), identificada como Lote v; h) Tres mil trescientos diecinueve metros cuadrados con ocho decímetros cuadrados ( 3.319,08 m2 ), identificada como Lote I; i) Dos mil cuatrocientos treinta metros cuadrados ( 2.430 m2 ), identificada como Lote r; j) Un mil ochocientos once metros cuadrados con cincuenta y seis decímetros cuadrados ( 1.811,56 m2 ), identificada como Lote x; y k) Quinientos treinta y dos metros cuadrados con treinta decímetros cuadrados ( 532,30 m2 ), identificada como Lote y. Dichas superficies corresponden y se relacionan con el plano de mensura, unificación, urbanización y loteo confeccionado por la agrimensora Lucrecia Martínez, aprobado provisoriamente a través del artículo 1º de la presente Ordenanza.

ARTICULO 3º: Destínese para calles públicas la superficie de terreno descripta en el apartado a) del artículo anterior, que se identifica como Lote S.

ARTICULO 4º: Destínese para espacios verdes las fracciones detallada en los apartados b), c), d), e), f), y g) del artículo 2º de esta ordenanza, que se identifican como Lotes F, L, q, t, u y v.

ARTICULO 5º: Destínese para equipamiento comunitario la superficie de terreno descripta en el apartado h) del artículo 2º de esta ordenanza, que se identifica como Lote I.

ARTICULO 6º: Destínese para espacio verde apto como reservorio de almacenamiento temporario de excedentes pluviales, la fracción de terreno individualizada en el apartado i) del artículo 2º de esta ordenanza, que se identifica como Lote r.

ARTICULO 7º: Destínese para ensanche de calles públicas, las superficies detalladas en los apartados j) y k) del artículo 2º de esta ordenanza, que se identifican como Lotes x e y.

ARTICULO 8º: Otórgase un plazo de seis meses a los efectos de que los propietarios de los inmuebles a subdividir cumplan con lo estipulado en los artículos 18 y 19 de la ordenanza N° 1239 de fecha 26 de noviembre de 2014.

ARTICULO 9º: Determínese que esta Comuna, en virtud de las posibilidades edilicias y el crecimiento de la localidad que significa un nuevo loteo, colaborará con la apertura y abovedamiento de calles, y en la nivelación para desagües y zanjeo.

ARTICULO 10º: Dispónese que el costo de la ejecución del reservorio y de la totalidad de las obras, alcantarillas y/o entubados que sean necesarios colocar, a los efectos de permitir el debido ingreso a los inmuebles subdivididos, así como también para asegurar el correspondiente desagüe pluvial, estará a exclusivo cargo de Nora Beatriz Pospisil, Gustavo Mario Zurbriggen, María Elena Zurbriggen, Rodolfo Juan Zurbriggen, y Daniel Carlos Zurbriggen

ARTICULO 11º: Establécese que en virtud de las especiales dimensiones que posee la fracción de terreno identificada como w, la misma sólo podrá ser utilizada para la construcción de cocheras y/o locales comerciales, quedando expresamente prohibido la instalación de cualquier tipo de vivienda sobre dicho terreno.

ARTICULO 12º: Regístrese en el Libro de Ordenanzas y Resoluciones de esta repartición, comuníquese, y archívese.

SAN JERONIMO NORTE, 23 de Marzo de 2016