Modificación Ordenanza Nº 76-21 Planes de ahorro Vivienda

VISTO :

La sanción de la Ordenanza Nº 76/2021 por parte del Honorable Concejo Municipal y la necesidad de continuar simplificando los trámites vinculados con los planes colectivos para la construcción y refacción de viviendas orientados a familias de recursos medios y/o escasos de nuestra ciudad, y;

CONSIDERANDO :

Que resulta necesario, implementar respuestas a las crecientes demandas de un sector importante de la sociedad, que requiere de este financiamiento para construir, ampliar o refaccionar su vivienda familiar a tenor del apoyo del Estado, en sus diferentes niveles;
Que, en el ámbito municipal, se vienen desarrollando los tradicionales planes y/o círculos de ahorro para construcción y refacción para aquellos propietarios que cuentan con casa propia y su necesidad pasa por realizar una mejora o terminación de la misma;
Que este tipo de círculos posee más de 17 años de vigencia ininterrumpida en nuestra ciudad y que la situación económica actual, más, los nuevos aranceles para la constitución de la garantía real requerida por la Ordenanza mencionada al inicio, hacen cada vez más dificultosa la consolidación de la acreditación de los fondos asignada a cada adjudicatario, ya que la necesidad de garantizar los saldos deudores de cada suscriptor, debe ser previa a la acreditación de fondos y la Ordenanza Nº 76/2021 tampoco permite destinar fondos al pago de gastos y trámites de escrituración (sea constitución de hipotecas o levantamientos por cancelación);
Que pensar en la posibilidad de aplicar como DESTINO DE LOS FONDOS asignados al suscriptor adjudicado por sorteo del Círculo Municipal, aquellos gastos y trámites por escrituración con relación a los gravámenes constituidos para garantizar el saldo deudor, sería una alternativa que responda a la problemática planteada por los vecinos;
Que, entendemos que esta mejora en el articulado, permite perfeccionar el instrumento que regla la suscripción y desarrollo del Círculo de Ahorro Municipal, con gestiones orientadas a lograr una mayor accesibilidad en consenso contractual, aplicando la diversidad de actividades involucradas en la ordenanza, desde el cambio de estructura orgánica (Ordenanza Nº 135/2024), en la Secretaría de Obras, Producción y Vivienda;
Que a los fines descriptos es sumamente urgente y necesario proceder a sancionar la norma legal respectiva;

ARTICULO 1º: Sustitúyase el artículo 12 de la Ordenanza Nº 76/2021, quedando redactado de la siguiente manera: "ARTÍCULO 12 º - Una vez adjudicado el Círculo Municipal de ahorro, se constituirá un derecho real de hipoteca o prenda a favor de la Municipalidad de San Jerónimo Norte, como salvaguarda necesaria para garantizar los saldos deudores de cada suscriptor y el correcto funcionamiento del sistema.
La totalidad de los gastos y trámites inherentes a la constitución de hipotecas o prendas, así como a su cancelación, estarán a exclusivo costo, cargo y gestión del adherente."

ARTICULO 2º: La Autoridad de Aplicación será la Secretaría de Obras, Producción y Viviendas, debiendo coordinar con la Secretaría de Hacienda, Finanzas y Recursos Humanos, en todo lo atinente a sus áreas específicas de incumbencia.

ARTICULO 3º: Sustitúyase el articulo 21 por el siguiente texto: "ARTICULO 21º - DESTINO DE LOS FONDOS: La suma mencionada en el artículo precedente, será destinada exclusivamente a la adquisición de materiales y el pago de los trabajos de albañilería y demás rubros, para la construcción, refacción y/o ampliación de la vivienda particular oportunamente identificada, como también se podrá afectar al pago de los gastos de escrituración de gravámenes constituidos sobre el bien objeto de la garantía de saldo deudor a favor del Municipio".-

ARTICULO 4º: Comuníquese, Promúlguese, Publíquese, Notifíquese y Archívese.